Gepflegtes Wohnhaus in sonniger Lage mit großzügigem Garten in beliebtem Naherholungsgebiet - Thal
Kauf € 658.000,00
8051 Thal, Wfl. ca. 180 m², Grdfl. ca. 1.354 m²
Diese großzügig gestaltete Liegenschaft besteht aus einem älteren Teil Baujahr ca. 1954 (der 2011 generalsaniert wurde) und einem 2011 erfolgten Neubau. Das Haus ist vollständig unterkellert, der Altbestand verfügt noch über einen alten Gewölbekeller.
Das Erdgeschoss hat eine zum Teil offene Raumgestaltung. Vom Küche- Essbereich, sowie auch vom Wohnbereich ist der direkte Zugang in den Garten möglich.
1 Vorraum, 2 Schlafräume , 1 begehbarer Schrankraum, 1 Speisekammer und das Bad mit Badewanne und WC komplettieren dieses Geschoss.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine eigene Wohneinheit bestehend aus Küchenzeile, Essecke , einem Wohn- Schlafbereich und 1 Bad mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoss würde flächenmäßig noch ein zusätzlicher Innenausbau möglich sein.
Das Haus ist vollständig eingerichtet, hat Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sowie Holztüren.
Im Keller sind eine kleine Küche mit Essgelegenheit und ein Bad mit Dusche und WC eingerichtet, weiters sind dort die Heizungsanlage (Holz) und diverse Lagerräume untergebracht.
Im angrenzenden Gartenhaus wurden alle Vorbereitungen (d.h. Anschlüsse für Elektrik und Wasser) für eine "Outdoorküche" getroffen.
Der gemauerte Griller im Außenbereich wurde bereits fertiggestellt.
Carport für drei Autos ist vorhanden.
Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe: Unimarkt, Kindergarten, Volksschule usw. Thalersee, Golfplatz!!
Das Einkaufszentrum "Shopping Nord" ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung an das Grazer Straßenverkehrsnetz (fußläufig ) in unmittelbarer Nähe mittels Bus Linie 48 zum Hauptbahnhof Graz und in die Innenstadt .
HWB (kwh/m²/a): in Arbeit
