Gepflegte Ordinationsräumlichkeiten in zentraler Innenstadtlage
Kauf € 486.000,00
8010 Graz, Wfl. ca. 147 m²
Die im 1. Liftstock - Altbau gelegenen Räumlichkeiten umfassen unterschiedliche Behandlungsräume, Wartezimmer, Anmeldung und WC.
Insgesamt verfügt die Ordination über 8 Zimmer und ist komplett möbliert. Ein großes Kellerabteil
komplettiert diese großzügigen Ordinationsräumlichkeiten.
Barrierefreier Zugang!
Weitere Möglichkeit: Eine kleine Wohneinheit ca. 54,29 m², die im Sommer 2025 durch einen Balkon erweitert wird mit zu erwerben.
Infrastruktur:
Sehr gute Innenstadtlage mit optimaler Anbindung an das öffentliche Grazer Verkehrsnetz ( Jakominiplatz 1 Minute entfernt).
Heizung: Elektro Nachtspeicher
Betriebskosten: EUR: 351,96 Inkl. 10 % USt.,
Betriebskosten Lift: EUR 73,91 Inkl. 20 % USt.
Rücklagen Ordination und Lift: EUR 183,32
Heizkosten ca./Monat: EUR: 301,-- inkl. 20 % USt.,
HWB (kwh/m²/a): 117,1
