Berliner Ring: Zentral gelegene 3-Zimmerwohnung in LKH und MedUni-Campus-Nähe
Kauf € 298.500,00
8047 Graz, Wfl. ca. 96 m²
Diese sehr helle, nach Osten und Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Mehrparteienhauses am Berliner Ring.
Sie besteht aus 1 Vorraum, 1 Wohn-Essküche, 1 Wohnraum, 2 getrennt begehbaren Zimmern, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Kellerabteil.
Man gelangt sowohl von der Küche, als auch vom Wohnraum zur West-seitig ausgerichteten Loggia.
Das Haus wurde ca. 2013/2014 thermisch saniert ( Wärmedämmung , Dachsanierung, Fenster, Brandschutzmaßnahmen usw.).
Ausreichend vorhanden: allgemeine Parkplätze vor der Türe.
Infrastruktur: Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Spar, Billa, Hofer, Trafik, Banken, Schule, Kindergarten usw. sind fußläufig zu erreichen.
Gute Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz: ca. 3 min. fußläufig zu erreichen.
Betriebskosten lt. Vorschreibung 01.11.2024 : EUR: 628,20 inkl. USt., inkl. Heizung , inkl. Instandhaltung (EUR: 148,43 bis 2028), inkl. Sanierungsdarlehen, exkl. Strom
HWB (kwh/m²/a): 38,4
